Perché è necessario ristrutturare le camere di un hotel nel 2022?
La ristrutturazione delle camere di un hotel non è una mera opera di manutenzione che deve essere effettuata con scadenze predefinite per adattarsi al mercato, o peggio per cercare di seguire i nuovi trend del settore e racimolare ospiti casuali.
Ristrutturare le camere di un hotel, infatti, significa innanzitutto prendersi cura dei propri ospiti, della loro vita e, soprattutto, valorizzare il tempo che proprio gli ospiti stessi decideranno di trascorrere all’interno delle stanze dell’hotel.
La camera di un hotel è il cuore pulsante dell’offerta dell’intera struttura ricettiva poiché soddisfa due bisogni fondamentali per l’essere umano: il sonno e la sicurezza.
Infatti, lo scopo di una camera d’hotel non è solamente quello di fornire un letto a chi ne ha bisogno, ma di fatto è quello di creare un ambiente sicuro e protetto, in cui l’ospite possa essere sé stesso anche lontano da casa.
Proprio per tutte queste ragioni la ristrutturazione delle camere di un hotel è un percorso solitamente complesso e dispendioso, un percorso che gli imprenditori guardano con diffidenza, soprattutto nei periodi di crisi economica come quello in cui stiamo vivendo da ormai due anni a causa del Coronavirus.
Tuttavia, grazie al Piano Nazionale Ripresa e Resilienza varato dal Governo Italiano alla fine nel 2021, anche nel 2022 gli imprenditori che desiderano riqualificare il proprio hotel potranno avvalersi sia di contributi a fondo perduto che di detrazioni fiscali che copriranno fino all’80% delle spese di ristrutturazione.
Ma le misure di supporto come il bonus 80% sono utilizzabili anche per la ristrutturazione delle camere di un hotel?
In realtà non esiste una risposta univoca a questa domanda, ma tutto dipende dal tipo di intervento e dal risultato che si desidera ottenere con la ristrutturazione delle camere dell’hotel.
Proprio per questo motivo, prima di parlare di come avvalersi del bonus hotel 80% per ristrutturare le camere della propria struttura ricettiva, credo che sia utile comprendere quali siano le finalità del bonus, delle detrazioni e, più in generale, del Piano Nazionale Ripresa e Resilienza.
Le finalità del bonus alberghi 2021: inclusività e sostenibilità
Come ho già spiegato nell’articolo Ristrutturazione hotel, come sfruttare al meglio il bonus alberghi 80% la finalità dei bonus e delle detrazioni presenti nel PNRR è supportare gli imprenditori che desiderano adeguare la loro struttura alle necessità di ogni ospite e alle nuove regole che si stanno già imponendo sul mercato turistico ricettivo.
Alcuni dei maggiori interventi ammissibili per poter accedere ai finanziamenti o alle detrazioni per le strutture ricettive, infatti riguardano nello specifico:
- efficientamento energetico;
- eliminazione delle barriere architettoniche;
- progettazione universale degli spazi;
- digitalizzazione delle strutture.
Da questi quattro parametri è abbastanza semplice comprendere quali siano i cambiamenti da effettuare per poter rientrare nelle nuove norme di classificazione degli alberghi, che entreranno in vigore in tutto il territorio nazionale entro il 2025.
Il futuro degli hotel sarà quindi incentrato su un’offerta universale, pensata per soddisfare le necessità di ogni utente e, in più sulla sostenibilità ambientale.
La ristrutturazione delle camere dell’hotel, quindi dovrà essere parte dell’intervento di riqualifica dell’intera struttura. Solamente così si potranno utilizzare sia il bonus 80% che i contributi a fondo perduto menzionati nel PNRR e adeguare completamente la struttura alle nuove norme che entreranno in vigore.
Quali interventi deve comprendere il progetto di ristrutturazione delle camere per accedere al bonus 80% e ai finanziamenti?
Quando si deve procedere con la ristrutturazione delle camere di un hotel, solitamente uno dei primi aspetti che viene considerato dagli imprenditori è l’estetica, ovvero l’acquisto dell’arredamento e dei complementi d’arredo. Tuttavia, per poter sfruttare al meglio le misure di sostegno contenute nel PNRR, a mio avviso, è necessario focalizzarsi su tre punti fondamentali, e l’acquisto di arredamento e complementi per le camere dell’hotel è solamente uno di questi.
Questi tre punti sono:
- progettazione coordinata degli impianti e degli spazi;
- digitalizzazione della camera;
- acquisto di nuovi arredi e complementi.
Progettazione coordinata degli impianti e degli spazi.
Innanzitutto il primo intervento da inserire nel progetto di riqualificazione e ristrutturazione delle camere di un hotel è sicuramente la progettazione coordinata, ovvero la progettazione degli impianti e degli spazi interni ed esterni.
Un’accurata progettazione degli impianti permetterà di migliorare l’efficientamento energetico della struttura.
La progettazione degli spazi dell’hotel, invece, svolgerà una duplice funzione:
- individuare ed eliminare le eventuali barriere architettoniche presenti all’interno della struttura;
- creare un’esperienza unica ed immersiva, fruibile da ogni tipologia di utenza.
Per poter rientrare negli interventi ammissibili per il bonus hotel 80%, infatti, la progettazione degli spazi deve rispettare gli standard della progettazione universale.
Inoltre sarà proprio la progettazione coordinata che permetterà di organizzare gli altri due elementi fondamentali nella ristrutturazione di una camera d’hotel: la digitalizzazione e l’acquisto di nuovi arredi e complementi.
Digitalizzazione della camera
La digitalizzazione di una camera d’hotel è un aspetto più che mai attuale, e coinvolge qualsiasi tipo di utenza sia per una questione di comodità che di funzionalità.
L’utilizzo della digitalizzazione all’interno di una camera, infatti, permetterà agli ospiti di poter controllare parametri specifici della stanza direttamente dal proprio smartphone, anche tramite l’utilizzo di assistenti vocali.
Alcuni di questi parametri sono identificabili in:
- temperatura della stanza;
- potenza e scenario delle luci;
- collegamento diretto con la reception.
Ovviamente le opzioni di automazione e digitalizzazione di una stanza di hotel non si limitano a quelle elencate, ma possono essere molte di più.
La scelta, solitamente, avviene in base alla tipologia di hotel sul quale si interviene, alla sua classificazione (ovvero al numero di stelle) e alla tipologia di clienti che dovrà ospitare.
Ovviamente un hotel 7 stelle avrà una digitalizzazione diversa rispetto ad un 3 stelle.
Un altro aspetto fondamentale per la digitalizzazione di un hotel è la possibilità di raccogliere le preferenze dell’ospite per migliorare i servizi e l’offerta della struttura. Insomma, la digitalizzazione ormai è un elemento essenziale per ogni hotel che voglia rimanere competitivo sul mercato.
Dopo la progettazione e la digitalizzazione è giunto il momento di parlare dell’acquisto degli arredi e dei complementi d’arredo.
Acquisto di nuovi arredi e complementi
L’acquisto di nuovi arredi e complementi è il terzo elemento su cui basarsi per una ristrutturazione delle camere d’hotel che possa avvalersi del bonus 80% poichè è vincolato sia alla progettazione degli spazi che alla digitalizzazione degli stessi.
Per poter far rientrare l’acquisto degli arredi e dei complementi nel progetto di richiesta del bonus 80% è essenziale che questi siano nuovi e non di seconda mano.
Inoltre, se deciderai di impostare la ristrutturazione delle camere del tuo hotel secondo i tre punti da me elencati, acquistare arredi usati sarebbe inutile perchè nel 90% dei casi non rispetterebbero i parametri del design universale.
La soluzione migliore?
Utilizzare l’arredamento made in Italy che l’interior designer avrà progettato e realizzato specificatamente per le esigenze dei tuoi clienti e, di conseguenza, per le camere del tuo hotel.
Per portare a termine tutti questi interventi, tuttavia, è necessario costruire un team di professionisti fidati, che possano effettuare i sopralluoghi, valutare il reale stato della struttura, degli impianti, degli interni e delle attrezzature e poi creare una proposta coordinata, fondamentale per poter accedere al bonus 80% e ai finanziamenti.
Dopo aver creato il progetto sarà compito proprio di questi professionisti portando a termine i lavori rientrando in tempi certi e in un budget ben definito.
A chi affidarsi per ristrutturare le camere del tuo hotel grazie al bonus 80%?
Individuare e creare un team di diversi professionisti che cooperino e collaborino in gruppo non è affatto semplice, soprattutto quando questi professionisti devono agire in un settore particolare come quello turistico ricettivo.
Se stai cercando di ristrutturare il tuo hotel e le sue camere grazie al bonus 80%, quasi sicuramente avrai riscontrato almeno uno di questi problemi:
- non riuscire a trovare professionisti specializzati nella realizzazione di attività per il settore Ho.Re.Ca
- non ottenere risposte chiare sia in merito alla progettazione che all’accesso ad eventuali bonus e detrazioni, in questo caso al bonus hotel e ai finanziamenti a fondo perduto.
- una difficoltà di gestione delle diverse professionalità, che non sono disposte a collaborare tra loro e che cercano di prevalere una sull’altra allungando i tempi e, di conseguenza i costi.
- una sensazione generale di incertezza e di impotenza.
Non mi sono allontanato molto dalla realtà, vero?
Questi problemi sono più comuni di quanto immagini, soprattutto quando si deve realizzare o ristrutturare una struttura complessa come un albergo.
Il mio ruolo in quanto consulente e interior designer specializzato nella progettazione per l’Ho.Re.Ca è guidare gli imprenditori del settore turistico ricettivo durante il percorso di ristrutturazione hotel mettendo a loro servizio
- L’accesso al bonus ristrutturazione alberghi 2021 grazie alla partnership con la rete d’imprese Maestri Costruttori e con la Fondazione Creativi Italiani ;
- Un servizio di progettazione coordinata, frutto della collaborazione con i principali professionisti del territorio nazionale.
- La gestione dell’intero progetto di ristrutturazione, in modo che gli interventi avvengano nel rispetto del budget e delle tempistiche stabilite;
- 35 anni di esperienza nel settore, nei quali ho avuto il piacere di realizzare decine di hotel, e di collaborare con catene di caratura nazionale e internazionale.
Vuoi ristrutturare il tuo hotel e le sue camere grazie al bonus 80%?
Non rimanere immobile nell’incertezza, è arrivato il momento di agire.
